Uma propriedade de alto padrão, com 2.200 m², entrou no mercado imobiliário de Santos, no litoral de São Paulo, pelo valor de R$ 12,5 milhões. O imóvel está localizado no mesmo condomínio onde reside o jogador Neymar Jr., no Morro Santa Terezinha, uma área conhecida pela exclusividade e pela restrição de acesso a visitantes.
Arquitetura e diferenciais da propriedade
Projetada pelo arquiteto Marcelo de Breyne Silveira, a residência é descrita como uma construção icônica na região. O imóvel se destaca por estar suspenso sobre uma rocha, cercado pela vegetação da Mata Atlântica, o que garante privacidade aos moradores por não possuir vizinhos imediatos.
A estrutura interna conta com quatro dormitórios, sendo duas suítes, além de uma área de lazer que inclui uma piscina com vista panorâmica para a orla santista. O terreno também dispõe de uma casa de apoio destinada a funcionários ou visitantes, fogão a lenha e uma fonte de água natural.
Exclusividade e segurança no Morro Santa Terezinha
O condomínio ganhou destaque no mercado após a mudança do atleta, que adquiriu três mansões no local desde seu retorno ao Santos Futebol Clube no início do ano passado. A corretora responsável pela venda, Paula Malta, ressalta que o acesso ao residencial é rigorosamente controlado.
Para garantir a segurança dos moradores, o processo de visitação aos imóveis disponíveis passa por uma entrevista criteriosa com os potenciais compradores. Embora exista uma curiosidade pública sobre a rotina no condomínio, os profissionais do setor imobiliário não possuem acesso a detalhes sobre as propriedades privadas do jogador.
Dinâmica do mercado imobiliário local
O mercado de casas de luxo no Morro Santa Terezinha apresenta valores que partem de R$ 7 milhões, podendo ultrapassar a marca de R$ 30 milhões em propriedades específicas. A oferta de residências é limitada, o que torna cada anúncio um evento de interesse para o mercado local.
Segundo a corretora, o tempo médio para a concretização de uma venda no condomínio varia entre seis meses e um ano. Para este imóvel específico, a proprietária estuda a possibilidade de aceitar uma residência menor na cidade como parte do pagamento, oferecendo flexibilidade na negociação.
