Empresa de Mariana Barbosa, mulher de Douglas Ruas, integra empreendimento com 620 apartamentos em São Gonçalo, município administrado pelo pai do candidato

Um empreendimento imobiliário estimado em R$ 58 milhões colocou a empresa da esposa de Douglas Ruas, candidato do PL ao governo do Rio de Janeiro, no centro de um negócio de grande porte em São Gonçalo.

A Mical Invest, de Mariana Barbosa, adquiriu em janeiro deste ano três terrenos que, juntos, somam pouco mais de 20 mil metros quadrados. As áreas custaram R$ 750 mil e posteriormente foram reunidas para viabilizar a construção do condomínio Águas da Mata.

O projeto prevê 31 blocos, com cinco pavimentos cada, totalizando 620 apartamentos. O empreendimento será realizado em parceria com a construtora Up Inc.

Licenciamento ocorreu na gestão do sogro

Um dos pontos que chama atenção é que o processo de licenciamento ocorreu na Prefeitura de São Gonçalo, comandada por Capitão Nelson, pai de Douglas Ruas.

O pedido foi apresentado em março e recebeu autorização ambiental em maio. O projeto prevê, entre outras intervenções, a retirada de 659 árvores da área.

Em junho, o terreno foi transferido para a SG01 Incorporação Imobiliária SPE, sociedade formada pela Mical Invest e pela Up Inc. e criada especificamente para desenvolver o empreendimento.

Segundo a Mical, a empresa de Mariana participa como permutante e não será responsável pelos R$ 58 milhões estimados para a construção. Em troca do terreno, terá direito a uma parcela dos recursos obtidos com a comercialização das unidades.

Venda pode movimentar R$ 118 milhões

Cada apartamento deverá ser comercializado por aproximadamente R$ 191 mil. Considerando as 620 unidades previstas, o empreendimento tem potencial para movimentar cerca de R$ 118 milhões em vendas.

A relação da família com a região também desperta atenção. Antes do negócio da esposa, Douglas Ruas havia adquirido seis terrenos em Vista Alegre. Posteriormente, o bairro recebeu obras realizadas pelo governo estadual em parceria com a prefeitura comandada pelo pai do candidato. Naquele período, Ruas ocupava a Secretaria de Cidades do Estado.

A Mical Invest sustenta que as operações ocorreram regularmente. A empresa afirma que adquiriu os terrenos de um empreendimento que não havia avançado anteriormente e, depois da compra, buscou uma construtora especializada para viabilizar o novo projeto.

O condomínio Águas da Mata ainda está em processo de registro junto à Caixa Econômica Federal.